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Pourquoi investir ?

Pourquoi investir

Le financement participatif vient répondre à une double problématique :

1. La raréfaction du crédit et le besoin structurel de renforcement des fonds propres des promoteurs immobiliers alors que 320.000 nouveaux logements manquent chaque année en France.

2. La recherche de nouveaux produits de placement à l’heure des taux historiquement bas des placements traditionnels.

En effet, depuis 2010, l’octroi de crédits aux promoteurs a baissé de près de 15 % et les conditions de crédits se sont drastiquement durcies pour les promoteurs de taille intermédiaire.

S’il n’était pas rare de constater une exigence de fonds propres de l’ordre de 5 % à 10 % du coût des opérations, ce taux peut désormais atteindre 15 % à 25 % ce qui vient augmenter structurellement les besoins en fonds propres des opérateurs.

Crowdimo Invest dispose d’experts reconnus pour leur expérience, leur connaissance du marché et leur professionnalisme. Ils sauront vous guider, vous accompagner et vous aider dans votre investissement.

Crowdimo Invest sélectionne pour vous des projets qui vous offrent des perspectives de rendement de 8 à 12% net de frais (*). Ces rendements sont non garantis et associés à des risques élevés. En effet, en cas de faillite du promoteur, l’investisseur perd la totalité de son investissement.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le taux de rendement cible présenté ne présente pas une garantie de performance ; ce dernier est fourni à titre indicatif.

Accessible à tous, Crowdimo Invest vous propose d'investir à partir de 1000 € en fonction du ticket minimum de nos projets.



(*) FRAIS :

Aucun frais (gestion, garde, tenue de registre, reporting, etc...) n'est appliqué par Crowdimo Invest à l'investisseur pendant la durée de vie de l'investissement.

Exemple : pour un investissement de 1000 € avec une rentabilité de 10% annuelle sur une durée de 24 mois, l'investisseur percevra, si tout se passe bien, 200 € net de frais à la maturité du projet (au bout des 24 mois). Les frais pour l'investisseur s'élèveront dans ce cas à 0 €.

Les coûts de fonctionnement du véhicule intermédiaire sont à la charge de Crowdimo Invest et sont couverts par la rémunération perçue par Crowdimo Invest auprès de l'émetteur, au début de l'opération :

- frais de constitution du véhicule intermédiaire (holding SAS) : 2000 €

- frais bancaire de tenue de compte : 1000 € par an.

- frais administratif (domiciliation du siège social, frais liés à la tenue des assemblées générales, frais postaux et de signatures, frais de location de salle, frais de mise à disposition du personnel) : 2000 € par an.

- frais liés à la tenue à jour des registres de mouvement de titres et des comptes d'actionnaires : 1000 € par an

- frais liés à l'établissement et à la vérification de la comptabilité : 1500 € par an

soit 2000 € pour la réalisation de l'opération et 5500 € par an de frais de gestion de la holding.



Aucun frais n'est facturé à l'investisseur en cas de non réalisation du projet.

Il faut savoir que l'investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu'il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d'illiquidité.
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